Проекты

Юристы АФ «ПАРИТЕТ» предоставили юридическую консультацию по реализации предметов ипотеки в исполнительном производстве

18.11.2013

Клиент - девелоперский холдинг.

В процессе урегулирования кредитной задолженности кредитором было обращено взыскание на предмет ипотеки (земельные участки) путем продажи на публичных торгах в исполнительном производстве.
За время прохождения судебных процессов и исполнительных процедур изменилось земельное законодательство, что повлияло на порядок проведения земельных торгов.

Сейчас земельные участки могут быть объектом купли-продажи только после их регистрации в Государственном земельном кадастре, что подтверждается соответствующим извлечением.
В рамках проведения публичных торгов возник практический вопрос относительно срока действия извлечения из Государственного земельного кадастра, который подается нотариусу для удостоверения договора купли-продажи участка.

По результатам анализа норм земельного законодательства, юристы АФ «ПАРИТЕТ» пришли к выводу о тождественности извлечения из Государственного земельного кадастра, который выдается в подтверждение государственной регистрации земельного участка, и извлечения о земельном участке, который предоставляется для целей продажи участка. Впрочем, несмотря на тождественность формы и содержания, срок действия этих извлечений разный. Так, для целей подтверждения регистрации участка в кадастре извлечение является бессрочным, а для целей продажи участка - срок действия извлечения составляет три месяца.

В связи с этим АФ «ПАРИТЕТ» рекомендовала Клиенту повторно получать извлечения из Государственного земельного кадастра в случае, если с даты регистрации земельных участков в кадастре до момента продажи участков на торгах пройдет более трех месяцев.

Архив

2014
2013
2012
2011
2010
2009
Если Вы заметили опечатку на нашем сайте, пожалуйста, выделите ту часть предложения, где она находится, и нажмите клавиши Shift+Enter